Savoir-faire
Menuiseries intérieures et extérieures en Île-de-France
La menuiserie regroupe les fenêtres, les portes et les fermetures d’un bâtiment, à l’extérieur comme à l’intérieur. RF Services pose et rénove ces ouvrages, en bois, en aluminium ou en matériaux composites, sur les copropriétés et maisons de maître de Paris, de Versailles, de la Seine-Saint-Denis et de l’Île-de-France, le plus souvent dans le cadre d’un ravalement. Nous travaillons pour les syndics de copropriété, les architectes, les particuliers et les entreprises générales.
Sommaire
- Ce que recouvre la menuiserie intérieure et extérieure
- Chantiers de RF Services
- Quand faut-il intervenir sur les menuiseries ?
- Les étapes d’un chantier de menuiseries
- Matériaux et marques des menuiseries
- Ce qui fait varier le prix
- Durée du chantier et autorisations
- Garanties et réception des travaux
- Règles et références qui s’appliquent
- Vos questions sur ce métier
- Parlons de votre chantier
- Sources citées
Le métier
Ce que recouvre la menuiserie intérieure et extérieure
En bref
- Deux façons de changer une fenêtre : la dépose totale, qui refait le calfeutrement, ou la rénovation sur dormant conservé.
- L’étanchéité se joue entre la menuiserie et la maçonnerie : c’est là que passent l’air et l’eau, pas dans le vitrage.
- Le volet intérieur du métier compte aussi : portes, blocs-portes, placards, habillages et plinthes (NF DTU 36.2).
- Un changement de fenêtres visibles depuis la rue relève d’une déclaration préalable, et de l’avis de l’ABF en secteur protégé.
- Repère public : l’ADEME situe le prix médian d’une fenêtre rénovée à 563 € HT, une porte-fenêtre à 928 € HT (étude 2018).
Les menuiseries extérieures ferment le bâtiment : fenêtres, portes-fenêtres, portes d’entrée d’immeuble, volets et persiennes. Elles tiennent le vent, l’eau et le bruit à l’écart et participent à l’isolation thermique.
Les menuiseries intérieures relèvent du même savoir-faire, avec d’autres exigences : portes palières et portes de distribution, blocs-portes posés sur huisserie, placards et rangements sur mesure, habillages de tableaux et de retombées, plinthes et cimaises. Elles se posent en fin de chantier, sur des supports déjà finis, et se règlent au millimètre.
Sur un immeuble ancien, la menuiserie fait partie du dessin de la façade. Le nombre de carreaux, l’épaisseur des petits bois, la mouluration des dormants et la couleur des volets ont été pensés avec la pierre et les enduits : on reproduit ces proportions pour que la façade restaurée reste cohérente. C’est pourquoi ce chantier se mène volontiers avec le ravalement.
- Fenêtres et portes-fenêtres, en remplacement ou en rénovation
- Portes d’entrée d’immeuble et portes de service
- Volets battants, persiennes et volets roulants
- Menuiseries sur mesure pour baies hors standard : arcs, œils-de-bœuf, fenêtres jumelées
- Portes intérieures, blocs-portes et portes palières
- Placards et rangements sur mesure, habillages, plinthes et cimaises
En images
Chantiers de RF Services
Photos issues des chantiers de l’entreprise, à agrandir d’un clic. Toutes nos réalisations.
Quand intervenir
Quand faut-il intervenir sur les menuiseries ?
Une fenêtre qui laisse passer l’air froid, une trace d’humidité au pied du dormant, un bruit de rue qui ne s’atténue plus : ce sont les premiers signes. Le moment le plus favorable reste le ravalement, parce que l’échafaudage est déjà en place et que le calfeutrement entre la menuiserie et la maçonnerie se traite en même temps que l’enduit.
À l’intérieur, l’intervention est plus souvent liée à l’usage : portes qui frottent après un ponçage de parquet, huisseries abîmées, volume à réorganiser avec un placard sur mesure.
- Déperditions de chaleur et sensation de paroi froide près des fenêtres
- Infiltrations d’eau au niveau des appuis ou des jonctions avec la maçonnerie
- Bois dégradé : pourriture en bas des ouvrants, assemblages qui jouent, peinture qui ne tient plus
- Nuisances sonores dues à un simple vitrage ou à des joints usés
- Quincaillerie fatiguée : ouvrants qui ferment mal ; vitrage défaillant : condensation entre les vitres
- Ravalement programmé : l’occasion de traiter toutes les façades en une seule opération
Les étapes
Les étapes d’un chantier de menuiseries
Tout commence par un relevé baie par baie : dimensions prises en trois points, aplomb et niveau, état du dormant, nature du support, sens d’ouverture, exposition. C’est ce relevé qui tranche entre dépose totale et rénovation, et c’est lui qui part en fabrication — une menuiserie sur mesure ne se commande pas sur des cotes approchées.
À la pose, l’ordre est le même partout : calage et mise d’aplomb, fixation mécanique dans la maçonnerie, puis étanchéité. La barrière à l’eau est assurée côté extérieur par une bavette d’appui et un joint continu, la barrière à l’air côté intérieur par un calfeutrement adapté au support. Une fenêtre étanche posée sans ce traitement périphérique laisse passer l’air et l’eau par le tour de la baie.
Viennent ensuite le réglage de la quincaillerie — jeux de battement, compression des joints, essais d’ouverture et de fermeture —, les habillages intérieurs et les tapées, puis la reprise des finitions au tableau de la baie. Chaque ouvrant est essayé devant vous à la réception.
En intérieur, la pose d’un bloc-porte suit le même principe : l’huisserie est calée et vissée d’aplomb, la porte réglée, les chambranles et les plinthes posés ensuite. Un placard sur mesure se relève à vide, s’ajuste au faux aplomb des murs anciens, et ses habillages rattrapent les écarts. Les finitions sont ensuite reprises en peinture.
- Relevé baie par baie : cotes en trois points, aplomb, état du dormant, support
- Choix entre dépose totale et rénovation sur dormant conservé
- Fabrication sur mesure, contrôle des cotes à la livraison
- Calage, mise d’aplomb et fixation mécanique dans la maçonnerie
- Étanchéité : bavette d’appui, joint continu côté extérieur, calfeutrement côté intérieur
- Réglage de la quincaillerie, essais d’ouverture et de fermeture
- Habillages, tapées, plinthes et reprise des finitions au tableau
- Intérieur : huisseries, blocs-portes, placards sur mesure et rangements
Matériaux et marques
Matériaux et marques des menuiseries
Deux approches existent pour changer une fenêtre. La dépose totale retire l’ancien dormant, le cadre fixé dans la maçonnerie, et pose une menuiserie neuve complète : le clair de vitrage est préservé et le calfeutrement refait à neuf. La rénovation conserve le dormant existant s’il est sain et y fixe un nouveau cadre ; elle est plus rapide, mais réduit un peu la surface vitrée.
Le choix du matériau dépend du bâtiment et de l’usage. Le bois reste la référence sur les façades anciennes : il reproduit les profils d’origine et se répare. L’aluminium offre des profils fins et un entretien réduit. Les matériaux composites et le mixte bois-aluminium associent l’aspect intérieur du bois à une face extérieure sans entretien.
- Vitrages : double ou triple vitrage à isolation renforcée, vitrage feuilleté acoustique pour les façades sur rue
- Bois massifs et lamellés-collés, aluminium thermolaqué, mixte bois-aluminium, composites
- Étanchéité : joints périphériques, bavettes et rejets d’eau, mastics et mousses de calfeutrement Sika
- Finitions : lasures et peintures microporeuses Sikkens, vitrificateurs et huiles Blanchon
- Quincaillerie : paumelles, crémones et poignées dimensionnées pour le poids des ouvrants
- Intérieur : huisseries et blocs-portes, panneaux de placard, habillages ; outillage Festool et Makita
Budget
Ce qui fait varier le prix
Le seul jeu de données public sur les menuiseries est l’étude de prix de l’ADEME (prix hors taxes, France entière, données 2018). Elle donne des prix médians par ouvrant, reproduits ci-dessous : ce sont des repères nationaux, anciens et non ventilés par région, pas des prix 2026 et pas les prix de RF Services.
L’ADEME nomme le facteur dominant : « on trouve une corrélation linéaire entre le prix hors taxes et le nombre » d’ouvertures rénovées. Autrement dit, c’est le nombre de baies qui fait le budget, et le prix par baie baisse quand le chantier en compte beaucoup. Le type d’ouvrant change l’ordre de grandeur bien davantage que sa taille : « la surface des vitrages, dont la médiane est située à 1,55 m², influe sur le prix des fenêtres dans une moindre mesure ».
Deux idées reçues tombent avec cette étude. La performance thermique ne fait pas mécaniquement le prix : l’ADEME relève une corrélation faible entre le prix d’une fenêtre au m² et son facteur solaire. Et le vitrage n’est pas le poste décisif : l’accès à la baie, l’état du dormant, le calfeutrement à reprendre et la mise en conformité du garde-corps pèsent souvent plus lourd.
Prix médians par ouvrant rénové — ADEME, « Rénovation énergétique des logements : étude des prix » (données 2018, prix HT, France entière, sans ventilation régionale), consultée le 09/11/2026. Repères publics anciens, ce ne sont pas les prix de RF Services.
| Ouvrant | Bas de fourchette (C5) | Prix médian |
|---|---|---|
| Fenêtre | 248 € HT | 563 € HT (haut de fourchette 1 590 € HT) |
| Porte-fenêtre | 473 € HT | 928 € HT |
| Porte | 752 € HT | 1 961 € HT |
| Fenêtre de toit | 458 € HT | 962 € HT |
| Surface de vitrage médiane | — | 1,55 m², influence modérée sur le prix |
Un doute sur l’état de votre façade ou sur le budget ? La visite et le devis sont gratuits.
Délais et autorisations
Durée du chantier et autorisations
Le calendrier se joue surtout en amont : une menuiserie sur mesure se fabrique en semaines, et c’est le fabricant retenu qui donne son délai, repris sur le devis après le relevé. La pose, elle, va vite : quelques baies par jour et par équipe quand l’accès est simple. Les habillages et les reprises de finition viennent ensuite, et c’est souvent ce qui allonge la fin de chantier.
Un changement de fenêtres visibles depuis l’extérieur modifie l’aspect du bâtiment : il relève d’une déclaration préalable (article R*421-17 du Code de l’urbanisme). Aux abords d’un monument historique, en site patrimonial remarquable ou sur un immeuble protégé par le PLU, le dossier est examiné avec l’architecte des Bâtiments de France, qui peut imposer le matériau, le partage des carreaux ou la teinte. Le guide déclaration préalable, ABF et PLU détaille la marche à suivre.
En copropriété, les fenêtres sont le plus souvent des parties communes à usage privatif : l’assemblée générale fixe le modèle et la teinte, et une pose isolée doit s’y conformer. Si la façade est traitée en même temps, l’échafaudage demande une autorisation d’occupation du domaine public auprès de la commune.
Garanties
Garanties et réception des travaux
Tout part de la réception : l’acte par lequel le maître d’ouvrage déclare accepter l’ouvrage, avec ou sans réserves, prononcé contradictoirement (Code civil, article 1792-6). Sur des menuiseries, la réception se fait ouvrant par ouvrant : essais d’ouverture, de fermeture et de verrouillage, contrôle des jeux et des joints. La garantie de parfait achèvement court alors un an. Elle couvre tous les désordres signalés, par les réserves portées au procès-verbal ou par une notification écrite après la réception, mais pas l’usure normale ni les effets de l’usage.
La garantie de bon fonctionnement dure au moins deux ans et porte sur les éléments d’équipement de l’ouvrage (article 1792-3). C’est la garantie la plus utile ici : elle couvre la quincaillerie, les paumelles, les crémones, les motorisations de volets roulants et les systèmes de fermeture.
La garantie décennale est engagée de plein droit pendant dix ans à compter de la réception, pour les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination (articles 1792 et 1792-4-1 du Code civil). Une infiltration par le tour de la baie ou un dormant qui ne tient plus dans la maçonnerie peuvent rendre l’ouvrage impropre à sa destination. RF Services est couverte par une assurance décennale MMA ; l’attestation est remise sur demande, avant la signature du devis.
Règles et références
Règles et références qui s’appliquent
La pose des fenêtres et portes extérieures relève du NF DTU 36.5 (mise en œuvre des fenêtres et portes extérieures), qui fixe la manière de fixer et de calfeutrer la menuiserie sur son support, en neuf comme en rénovation. Les menuiseries intérieures et l’agencement relèvent du NF DTU 36.2, réédité en novembre 2025. Les fenêtres elles-mêmes sont des produits normalisés : la NF EN 14351-1+A2 définit leurs caractéristiques de performance, dont la perméabilité à l’air.
Dans les logements, l’article R134-59 du Code de la construction et de l’habitation impose aux étages une barre d’appui et une protection jusqu’à un mètre pour les fenêtres dont la partie basse est à moins de 0,90 m du plancher : un remplacement de fenêtre est le moment où cette règle se vérifie.
Côté urbanisme, l’article R*421-17 du Code de l’urbanisme soumet à déclaration préalable les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment existant, ce qui est le cas d’un changement de fenêtres visibles depuis la rue ; aux abords d’un monument historique, l’autorisation est instruite avec l’UDAP.
Les sources citées sont listées en fin de page.
Questions fréquentes
Vos questions sur ce métier
Faut-il une autorisation pour changer les fenêtres d’une copropriété ?
Dans la plupart des cas, oui. L’article R*421-17 du Code de l’urbanisme soumet à déclaration préalable les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment existant, et un changement de fenêtres visibles depuis l’extérieur entre dans ce cadre. Aux abords d’un monument historique, le projet est en plus examiné avec l’UDAP. En interne, l’assemblée générale fixe le modèle et la teinte, et une pose isolée doit s’y conformer.
Vaut-il mieux remplacer la fenêtre entière ou conserver le dormant ?
Cela dépend de l’état du dormant, le cadre scellé dans la maçonnerie. S’il est sain et bien fixé, la rénovation sur dormant existant évite de toucher à l’enduit et au tableau de la baie. S’il est pourri, déformé ou mal calfeutré, la dépose totale est préférable : elle permet de reprendre l’étanchéité à la maçonnerie et de conserver toute la surface vitrée.
Peut-on garder l’aspect d’origine des fenêtres sur un immeuble haussmannien ?
Oui, c’est même l’objectif. On relève les profils existants, le partage des carreaux, les moulures et la teinte, puis on les reproduit dans le matériau retenu. Le bois permet la copie la plus fidèle. Certains profils aluminium ou mixtes bois-aluminium reprennent aussi les proportions anciennes, avec un vitrage isolant moderne.
Faites-vous aussi les portes, les placards et les habillages intérieurs ?
Oui : portes palières et de distribution, blocs-portes sur huisserie, placards et rangements sur mesure, habillages de tableaux, plinthes et cimaises. Ces ouvrages relèvent du NF DTU 36.2, réédité en novembre 2025. Ils se posent en fin de chantier, sur des supports finis, et s’ajustent aux faux aplombs d’un immeuble ancien — c’est tout l’intérêt du sur mesure.
De nouvelles fenêtres suffisent-elles à régler le froid et le bruit ?
Elles règlent une grande partie du problème si le calfeutrement entre menuiserie et maçonnerie est refait avec soin, car c’est là que passent l’air et l’eau. Pour le bruit, le vitrage feuilleté acoustique et des joints continus font la différence. Une fenêtre plus étanche demande en revanche une ventilation qui fonctionne : les entrées d’air se vérifient avant la pose.
Un garde-corps est-il obligatoire sous une fenêtre basse ?
Dans les logements, aux étages, une fenêtre dont la partie basse est à moins de 0,90 m du plancher doit recevoir une barre d’appui et une protection jusqu’à un mètre (article R134-59 du Code de la construction et de l’habitation). Le remplacement d’une menuiserie est le bon moment pour traiter ce point, en coordination avec la métallerie.
Combien coûte le remplacement des fenêtres ?
Le seul repère public est l’étude de prix de l’ADEME (données 2018, prix hors taxes, France entière) : prix médian de 563 € HT par fenêtre, 928 € HT par porte-fenêtre, 1 961 € HT par porte. Ce sont des repères anciens et nationaux. Dans un devis réel, le nombre de baies est le facteur dominant, avec l’accès, l’état des dormants et les habillages à reprendre. La visite et le devis sont gratuits.
Combien de temps faut-il prévoir ?
L’essentiel du délai est en fabrication : une menuiserie sur mesure se compte en semaines, et le fabricant retenu donne son délai, repris sur le devis après le relevé. La pose avance ensuite vite, quelques baies par jour et par équipe avec un accès simple ; les habillages et les reprises de finition ferment le chantier.
Parlons de votre chantier
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Nos autres métiers
Sources
Sources citées
- NF DTU 36.5Travaux de bâtiment - Mise en oeuvre des fenêtres et portes extérieures - Partie 1-1 : cahier des clauses techniques types (NF DTU 36.5 P1-1, avril 2010) · Clauses types pour la conception et la fixation des fenêtres, portes-fenêtres et portes extérieures sur leur support, tous matériaux, en neuf et en rénovation.
Source : Norm'Info - Norme NF DTU 36.5 P1-1 (consultée le 24/10/2026) - NF DTU 36.2Travaux de bâtiment - Menuiserie intérieure et agencement, bois et autres matériaux - Partie 1-1 : cahier des clauses techniques type (NF DTU 36.2 P1-1, novembre 2025) · Clauses techniques types pour la mise en œuvre des menuiseries intérieures ; édition de novembre 2025 en vigueur, remplaçant celle de mai 2016.
Source : Achats normes NF DTU 36.2 P1-1 - AFNOR Editions (consultée le 24/10/2026) - NF EN 14351-1+A2Fenêtres et portes - Norme produit, caractéristiques de performance - Partie 1 : fenêtres et blocs portes extérieurs pour piétons (novembre 2016) · Norme produit des fenêtres et portes extérieures : caractéristiques de performance (dont perméabilité à l’air), évaluation de conformité, marquage ; annexe ZA liée à la réglementation européenne des produits de construction.
Source : Norm'Info - Norme NF EN 14351-1+A2 (consultée le 24/10/2026) - Code de la construction et de l’habitation, article R134-59Article R134-59 du Code de la construction et de l'habitation (Section 6 : Prévention des risques de chute), en vigueur depuis le 1er juillet 2021 · Bâtiments d’habitation, étages : garde-corps de balcons, terrasses, galeries et loggias d’au moins 1 m (0,80 m si plus de 50 cm d’épaisseur) ; barre d’appui et protection jusqu’à 1 m pour les fenêtres dont la partie basse est à moins de 0,90 m du plancher.
Source : Article R134-59 - Code de la construction et de l'habitation - Légifrance (consultée le 24/10/2026) - Code de l’urbanisme, article R*421-17Article R*421-17 du Code de l'urbanisme (version en vigueur depuis le 22 février 2026) · Travaux sur constructions existantes soumis à déclaration préalable, dont ceux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment (hors ravalement).
Source : Article R*421-17 - Code de l'urbanisme - Légifrance (consultée le 24/10/2026) - Déclaration préalable de travaux (DP)Déclaration préalable (DP) · Fiche pratique : la modification de l’aspect extérieur d’un bien (fenêtres, portes, volets, ravalement, toiture) peut relever d’une déclaration préalable.
Source : Déclaration préalable (DP) | Service Public (consultée le 24/10/2026) - Travaux aux abords d’un monument historiqueTravaux sur monuments historiques ou ses alentours · Aux abords d’un monument historique, les travaux sont soumis à autorisation d’urbanisme, ou à une autorisation spéciale instruite en 2 mois ; l’UDAP est l’interlocuteur.
Source : Travaux sur monuments historiques ou ses alentours | Entreprendre.Service-Public.gouv.fr (consultée le 24/10/2026) - Code civil, article 1792-6 (réception et garantie de parfait achèvement)Article 1792-6 - Code civil · La réception est l’acte par lequel le maître de l’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserves ; la garantie de parfait achèvement dure un an à compter de la réception et couvre tous les désordres signalés par réserves ou par notification écrite.
Source : Article 1792-6 - Code civil - Légifrance (consultée le 09/11/2026) - Code civil, article 1792-3 (garantie biennale de bon fonctionnement)Article 1792-3 - Code civil · Les éléments d’équipement de l’ouvrage font l’objet d’une garantie de bon fonctionnement d’une durée minimale de deux ans à compter de la réception.
Source : Article 1792-3 - Code civil - Légifrance (consultée le 09/11/2026) - Code civil, articles 1792 et 1792-4-1 (garantie décennale)Article 1792 - Code civil · Le constructeur est responsable de plein droit des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’article 1792-4-1 met fin à cette responsabilité dix ans après la réception des travaux.
Source : Article 1792 - Code civil - Légifrance (consultée le 09/11/2026) - ADEME, étude de prix de la rénovation énergétique (menuiseries)Rénovation énergétique des logements : étude des prix (ADEME, données 2018) · Étude statistique de l’ADEME, prix hors taxes, France entière : prix médian d’une fenêtre 563 € HT (bas de fourchette 248 €, haut 1 590 €), porte-fenêtre 928 € HT, porte 1 961 € HT, fenêtre de toit 962 € HT ; corrélation linéaire entre le prix et le nombre d’ouvertures rénovées ; surface de vitrage médiane de 1,55 m², d’influence modérée ; corrélation faible entre le prix au m² et le facteur solaire.
Source : Rénovation énergétique des logements : étude des prix — ADEME (PDF) (consultée le 09/11/2026) - NF DTU 36.2 (menuiserie intérieure et agencement)Travaux de bâtiment - Menuiserie intérieure et agencement, bois et autres matériaux - Partie 1-1 (novembre 2025) · Clauses techniques types pour la mise en œuvre des menuiseries intérieures et de l’agencement : blocs-portes, habillages, placards et rangements. Édition de novembre 2025 en vigueur, remplaçant celle de mai 2016.
Source : NF DTU 36.2 P1-1 - AFNOR Editions (consultée le 09/11/2026) - TVA sur les travaux dans un logementQuels sont les taux de TVA applicables aux travaux dans un logement ? · TVA à 10 % pour les travaux d’amélioration et d’entretien, 5,5 % pour la rénovation énergétique (dont le remplacement de menuiseries à ce titre) et ses travaux induits ; logement achevé depuis plus de deux ans ; depuis le 1ᵉʳ mars 2025, une mention sur le devis ou la facture remplace l’attestation 1300-SD ou 1301-SD.
Source : Taux de TVA applicables aux travaux dans un logement | Service Public Entreprendre (consultée le 09/11/2026)