Zone d’intervention
Ravalement de façades dans les Yvelines
Dans les Yvelines, l’habitat est très majoritairement individuel et les supports sont variés : meulière, grès, calcaire, enduits à la chaux. Le périmètre protégé de Saint-Germain-en-Laye a par ailleurs été modifié en septembre 2026, ce qui change les règles à l’adresse. RF Services intervient dans le département depuis Montfermeil (93), et dispose déjà d’une page dédiée à [Versailles](/zones/versailles/).
Un département de maisons
D’après le comparateur de territoires de l’Insee (recensement de 2023), les Yvelines comptent 1 485 086 habitants et 678 260 logements, dont 91,4 % de résidences principales et 5,9 % de logements vacants, la part la plus faible d’Île-de-France avec le Val-de-Marne. 58,1 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
L’article départemental précise que l’habitat couvre environ 200 km², soit 8,9 % du territoire, et que plus de 87 % de cette surface bâtie relève de l’habitat individuel. Attention à la lecture : ce pourcentage porte sur la surface, pas sur le nombre de logements. Il reste significatif : dans les Yvelines, un ravalement est souvent un chantier de maison, décidé par son propriétaire, sans assemblée générale.
L’obligation de ravalement dans les Yvelines, sans approximation
L’article L. 126-2 du code de la construction et de l’habitation impose de tenir les façades en bon état de propreté « à Paris ainsi que dans les communes figurant sur une liste établie par décision de l’autorité administrative », avec des travaux « au moins une fois tous les dix ans, sur l’injonction qui est faite au propriétaire par l’autorité municipale ». Le cycle décennal n’est donc automatique qu’à Paris.
Pour les Yvelines, aucune liste préfectorale n’a pu être trouvée en ligne. Nous n’écrirons donc pas qu’une commune du département est soumise au ravalement décennal : la question se pose au service urbanisme de la mairie ou à la direction départementale des territoires. Que ces listes existent et évoluent est en revanche établi : le Val-d’Oise publie la sienne, actualisée par arrêté du 25 juin 2024, et les Hauts-de-Seine y ont inscrit Asnières-sur-Seine en 2023. Notre guide du ravalement obligatoire détaille la procédure.
532 monuments historiques et un périmètre qui a changé
Au 30 juillet 2025, les Yvelines comptent 532 édifices comportant au moins une protection au titre des monuments historiques, dont 201 classés et 360 inscrits. Le ministère de la Culture rappelle qu’à défaut de périmètre délimité, la protection au titre des abords s’applique aux immeubles situés à moins de 500 m du monument et dans son champ de visibilité, et que les travaux y sont soumis à une autorisation préalable nécessitant l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
À Saint-Germain-en-Laye, le site patrimonial remarquable a vu son périmètre modifié par un arrêté du 22 septembre 2026, publié au Journal officiel du 26 septembre 2026, dont l’annexe a été rectifiée par un arrêté du 15 octobre 2026. Une adresse qui n’était pas protégée peut l’être désormais, et inversement. La leçon vaut pour tout le département : faites vérifier la situation de votre parcelle avant d’arrêter un projet de façade. À Versailles, les périmètres de protection couvrent toute la commune.
Meulière, grès et calcaire, des supports qui diffèrent
L’article départemental indique que le calcaire grossier a été extrait pour la construction autour de Saint-Germain-en-Laye, et que le grès et la pierre meulière ont été utilisés dans diverses communes, notamment dans la vallée de Chevreuse. Trois familles de pierre, donc, auxquelles s’ajoutent les enduits à la chaux du bâti ancien et les enduits sur bloc béton des pavillons récents.
La fiche conseil du ministère de la Culture donne la conduite à tenir sur les maçonneries anciennes : nettoyage à l’eau à basse pression, sans sablage, purge et rejointoiement au mortier de chaux de la couleur des pierres, sans joints en creux, et pas d’enduit ciment, inadapté à ces supports. La pierre de taille ne doit être ni peinte ni recouverte d’une finition. RF Services réalise ces revêtements et enduits, les reprises de maçonnerie, la peinture et les menuiseries qui accompagnent un ravalement ; le guide des enduits à la chaux détaille les finitions.
Un doute sur l’état de votre façade ou sur le budget ? La visite et le devis sont gratuits.
Les principales communes où nous intervenons
Les communes de plus de 25 000 habitants, dans l’ordre donné par l’article départemental, à partir des populations municipales de l’Insee. Le département compte 259 communes ; nous intervenons aussi dans les plus petites.
- Versailles (84 095 habitants)
- Sartrouville (52 763)
- Saint-Germain-en-Laye (45 931)
- Mantes-la-Jolie (43 526)
- Poissy (40 983)
- Conflans-Sainte-Honorine (36 958)
- Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Houilles, Les Mureaux, Trappes, Guyancourt et Rambouillet
Travailler avec RF Services dans le 78
RF Services est une entreprise de ravalement et de rénovation intérieure créée en 2017, installée à Montfermeil (93). Ses travaux sont couverts par une assurance décennale MMA.
La visite et le devis sont gratuits : nous venons voir les supports, les joints et les accès avant de chiffrer. Décrivez votre projet dans le formulaire de contact ou appelez le 01 41 70 22 08. Nos chantiers franciliens sont présentés sur la page réalisations.
En images
Nos chantiers en images
Quelques chantiers de l’entreprise en Île-de-France ; le lieu n’est indiqué que lorsqu’il est connu avec certitude. Toutes nos réalisations.
Questions fréquentes
Vos questions sur les Yvelines
Le ravalement est-il obligatoire tous les dix ans dans les Yvelines ?
Pas de plein droit. L’article L. 126-2 du code de la construction et de l’habitation ne vise directement que Paris ; ailleurs, la commune doit figurer sur une liste établie par arrêté du préfet. Aucune liste de ce type n’est publiée en ligne pour les Yvelines : renseignez-vous en mairie.
Comment ravaler une façade en meulière ?
Par un nettoyage à l’eau à basse pression, sans sablage, qui préserve la pierre et les joints. Ensuite, purge des joints dégradés ou cimentés, puis rejointoiement au mortier de chaux de la couleur des moellons, sans joints en creux. La fiche conseil du ministère de la Culture écarte les enduits ciment et les finitions filmogènes sur ces maçonneries.
Mon immeuble est à Saint-Germain-en-Laye : les règles ont-elles changé ?
Le périmètre du site patrimonial remarquable a été modifié par un arrêté du 22 septembre 2026, publié au Journal officiel du 26 septembre 2026, avec une rectification de l’annexe le 15 octobre 2026. Il faut donc vérifier la situation de la parcelle dans la version en vigueur, en mairie ou auprès de l’unité départementale de l’architecture et du patrimoine.
Faut-il une déclaration préalable pour ravaler ?
Non pour un ravalement à l’identique, qui reprend les mêmes matériaux et la même teinte. Oui dès que l’aspect extérieur change, si le bâtiment est protégé ou situé en secteur protégé, ou si la commune a soumis le ravalement à autorisation. L’instruction prend un mois, deux mois en général en secteur protégé.
Qu’implique l’accord de l’architecte des Bâtiments de France ?
Sans cet accord, l’autorisation ne peut pas être délivrée, et l’accord peut être assorti de prescriptions : nature de l’enduit, teinte, traitement des modénatures, menuiseries. Il est requis en site patrimonial remarquable et dans les abords d’un monument historique, c’est-à-dire, à défaut de périmètre délimité, à moins de 500 m et dans son champ de visibilité.
Intervenez-vous dans tout le département ?
Oui, depuis Montfermeil, sur les 259 communes des Yvelines. La visite et le devis sont gratuits : décrivez le bâtiment et les travaux envisagés dans le formulaire de contact, ou appelez le 01 41 70 22 08.
Sources
Textes et pages officiels cités
- Insee, comparateur de territoires (Yvelines)Comparateur de territoires — Département des Yvelines (78) · Recensement de 2023 : 1 485 086 habitants, 678 260 logements, 91,4 % de résidences principales, 5,9 % de logements vacants, 58,1 % de ménages propriétaires de leur résidence principale.
Source : Comparateur de territoires — Département des Yvelines (78) | Insee (consultée le 09/11/2026) - Wikipédia, YvelinesYvelines · Calcaire grossier extrait pour la construction autour de Saint-Germain-en-Laye, grès et pierre meulière utilisés dans diverses communes, notamment dans la vallée de Chevreuse ; habitat sur environ 200 km², soit 8,9 % du territoire, dont plus de 87 % d’habitat individuel ; 259 communes ; communes de plus de 25 000 habitants.
Source : Yvelines — Wikipédia (consultée le 09/11/2026) - Wikipédia, liste des monuments historiques des YvelinesListe des monuments historiques des Yvelines · 532 édifices comportant au moins une protection au 30 juillet 2025, dont 201 classés et 360 inscrits (données du ministère de la Culture).
Source : Liste des monuments historiques des Yvelines — Wikipédia (consultée le 09/11/2026) - Arrêté du 22 septembre 2026 (site patrimonial remarquable de Saint-Germain-en-Laye)Arrêté du 22/09/26 portant modification du périmètre du site patrimonial remarquable de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) · Modification du périmètre du site patrimonial remarquable conformément au plan annexé, publiée au Journal officiel n° 225 du 26 septembre 2026 ; annexe rectifiée par un arrêté du 15 octobre 2026 (Journal officiel n° 246 du 21 octobre 2026). Texte reproduit par la base AIDA (Ineris) ; le plan annexé est consultable en préfecture, à l’unité départementale de l’architecture et du patrimoine et en mairie.
Source : Arrêté du 22/09/26 portant modification du périmètre du site patrimonial remarquable de Saint-Germain-en-Laye — AIDA (Ineris) (consultée le 09/11/2026) - Code de la construction et de l’habitation, article L. 126-2Article L126-2 — Code de la construction et de l’habitation · Façades à tenir constamment en bon état de propreté à Paris et dans les communes figurant sur une liste établie par décision de l’autorité administrative ; travaux effectués au moins une fois tous les dix ans sur injonction de l’autorité municipale.
Source : Article L126-2 — Code de la construction et de l’habitation — Légifrance (consultée le 09/11/2026) - Préfecture du Val-d’Oise, arrêté n° 17632 du 25 juin 2024Arrêté portant actualisation de la liste des communes pour lesquelles les façades des bâtiments doivent être constamment tenues en bon état de propreté · Exemple sourcé de liste départementale publiée et actualisée par arrêté préfectoral (19 communes du Val-d’Oise).
Source : Arrêté préfectoral n° 17632 du 25/06/2024 — Préfecture du Val-d’Oise (PDF) (consultée le 09/11/2026) - Préfecture des Hauts-de-Seine, recueil des actes administratifsRecueil des actes administratifs spécial DRIEAT-UD92 du 10 novembre 2023 · Arrêté préfectoral n° 2023-2-149 du 31 octobre 2023 inscrivant Asnières-sur-Seine sur la liste départementale des communes autorisées à faire procéder au ravalement des immeubles.
Source : Recueil des actes administratifs n° spécial DRIEAT-UD92 du 10 novembre 2023 — Préfecture des Hauts-de-Seine (PDF) (consultée le 09/11/2026) - Ministère de la Culture, abords des monuments historiquesLes abords des monuments historiques · À défaut de périmètre délimité, protection des immeubles situés à moins de 500 mètres du monument et dans son champ de visibilité ; travaux soumis à autorisation préalable nécessitant l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Source : Les abords des monuments historiques — Ministère de la Culture (consultée le 09/11/2026) - Ministère de la Culture, travaux en site patrimonial remarquableRéaliser des travaux dans un site patrimonial remarquable · Travaux soumis à autorisation préalable, accord de l’architecte des Bâtiments de France pouvant être assorti de prescriptions, impossibilité de délivrer l’autorisation à défaut d’accord.
Source : Réaliser des travaux dans un site patrimonial remarquable — Ministère de la Culture (consultée le 09/11/2026) - Service-public.fr, fiche F36779Quelle autorisation d’urbanisme faut-il déposer pour ravaler ou repeindre une façade ? · Ravalement à l’identique dispensé d’autorisation ; déclaration préalable en cas de changement d’aspect extérieur, de bâtiment ou de secteur protégé, ou de décision de la commune.
Source : Quelle autorisation d’urbanisme faut-il déposer pour ravaler ou repeindre une façade ? | Service-public.fr (consultée le 09/11/2026) - Service-public.fr, fiche F17578Déclaration préalable (DP) · Délai d’instruction d’un mois, deux mois en général en secteur protégé, validité de trois ans.
Source : Déclaration préalable (DP) | Service-public.fr (consultée le 09/11/2026) - Ministère de la Culture, fiche conseil ravalementFiche conseil : le ravalement de façade · Nettoyage à l’eau à basse pression sans sablage, rejointoiement des moellons au mortier de chaux de la couleur des pierres sans joints en creux, enduits ciment inadaptés aux maçonneries anciennes, pierre de taille ni peinte ni revêtue d’une finition.
Source : Fiche conseil : le ravalement de façade (PDF) (consultée le 09/11/2026)
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