Savoir-faire
Peinture intérieure et extérieure à Paris et en Île-de-France
La peinture en bâtiment couvre la remise en peinture des intérieurs (cages d’escalier, halls, parties communes, appartements) et des façades. RF Services réalise ces travaux pour les syndics de copropriété, les architectes, les particuliers et les entreprises générales de Paris, de Versailles, de Seine-Saint-Denis et d’Île-de-France, seuls ou à la suite d’un ravalement.
Sommaire
- Ce que recouvre la peinture en bâtiment
- Chantiers de RF Services
- Quand faut-il repeindre ?
- Les étapes d’une mise en peinture
- Matériaux et marques de la peinture
- Ce qui fait varier le prix
- Durée du chantier et autorisations
- Garanties et réception des travaux
- Règles et références qui s’appliquent
- Vos questions sur ce métier
- Parlons de votre chantier
- Sources citées
Le métier
Ce que recouvre la peinture en bâtiment
En bref
- La qualité d’une peinture se décide avant la première couche : lessivage, rebouchage, ponçage, impression.
- Le NF DTU 59.1 définit trois états de finition, A, B et C ; l’état retenu doit figurer sur le devis.
- En parties communes, le chantier avance par niveaux pour que les paliers restent praticables.
- Avant 1949, les anciennes peintures peuvent contenir du plomb : un constat de risque d’exposition est requis.
- Les papiers peints et revêtements muraux relèvent du NF DTU 59.4, révisé en juillet 2026.
Une mise en peinture se joue avant la première couche. Le support — le subjectile, dans le vocabulaire du métier — est lessivé, les trous et fissures rebouchés, les surfaces poncées, puis une couche d’impression régularise l’absorption du fond avant les finitions.
En intérieur, le travail porte sur les murs, plafonds, boiseries, portes palières et mains courantes des cages d’escalier et parties communes, ainsi que sur les appartements et les bureaux. En extérieur, sur les façades enduites, les soubassements, les menuiseries et les métaux. S’y ajoutent les revêtements muraux : papier peint, intissé, toile de verre.
La peinture arrive souvent en fin de chaîne, après la plâtrerie ou un ravalement : l’état du support laissé par l’étape précédente détermine le travail de préparation.
- Cages d’escalier, halls d’immeuble, couloirs et paliers
- Appartements, bureaux et locaux communs
- Façades enduites et soubassements
- Menuiseries bois, garde-corps et ferronneries
- Papiers peints, intissés et toiles de verre
En images
Chantiers de RF Services
Photos issues des chantiers de l’entreprise, à agrandir d’un clic. Toutes nos réalisations.
Quand intervenir
Quand faut-il repeindre ?
Les parties communes se repeignent quand les murs sont marqués ou tachés, ou à l’occasion d’autres travaux : réseaux, ascenseur, sols, remise en état après dégât des eaux. Sur une façade, un revêtement qui farine, cloque ou s’écaille ne protège plus l’enduit ; il faut intervenir avant que l’eau ne pénètre.
- Peinture écaillée, cloquée ou farinante
- Traces d’humidité, auréoles, moisissures en pied de mur
- Fissures fines du revêtement de façade
- Rayures et chocs dans la cage d’escalier
- Changement de teinte souhaité par la copropriété
Les étapes
Les étapes d’une mise en peinture
Première étape, reconnaître le support et l’ancien feuil. On teste l’adhérence de la peinture existante, on repère les fonds farinants, les traces d’humidité et les moisissures. Le support est lessivé puis rincé, les parties non adhérentes éliminées, les fonds poudreux fixés. Avant de peindre, le support doit être sec : sa teneur en eau doit rester inférieure à 5 % (guide de chantier CAPEB établi d’après le NF DTU 59.1).
Vient la préparation proprement dite : rebouchage des trous et des fissures à l’enduit de rebouchage, puis enduit de lissage là où la planéité le demande, ponçage, dépoussiérage. C’est l’étape qui coûte du temps et qui décide du rendu final — une finition soignée sur un support mal préparé ne tient pas.
La couche d’impression est choisie selon le fond : fixateur sur plâtre neuf ou support poudreux, impression opacifiante sur un fond marqué, primaire antirouille sur un métal. Les finitions viennent ensuite, en général deux couches croisées, avec un temps de recouvrement respecté entre elles.
Le NF DTU 59.1 classe les finitions en trois états, A, B et C, qui décrivent l’état de la surface de référence obtenu par les travaux préparatoires, les couches d’enduit, l’impression puis la finition. Plus l’état est exigeant, plus la préparation est poussée. C’est pourquoi l’état retenu doit être écrit sur le devis : c’est lui, et non la marque de peinture, qui explique l’essentiel de l’écart entre deux propositions.
- Reconnaissance du subjectile, test d’adhérence de l’ancien feuil
- Protection des sols, des rampes, des boîtes aux lettres et des équipements
- Lessivage, rinçage, élimination des parties non adhérentes, traitement des moisissures
- Rebouchage, enduit de lissage, ponçage et dépoussiérage
- Impression adaptée au fond : fixateur, impression opacifiante, primaire antirouille
- Deux couches de finition croisées, temps de recouvrement respecté
- État de finition A, B ou C du NF DTU 59.1 arrêté au devis
- Papier peint : préparation du subjectile selon le NF DTU 59.4, pose et raccords
Matériaux et marques
Matériaux et marques de la peinture
En intérieur, les peintures acryliques en phase aqueuse sont la règle pour les murs et plafonds. La finition se choisit selon l’usage : mat pour les plafonds, velours pour les murs (aspect proche du mat, lavable), satin pour les boiseries et les soubassements de cage d’escalier, où le nettoyage est fréquent.
En façade, trois familles se distinguent. Les peintures minérales au silicate s’accrochent chimiquement aux enduits à la chaux ou au ciment et laissent passer la vapeur d’eau. Les siloxanes sont perlantes et restent perméables. Les pliolites, en phase solvant, s’appliquent sur des fonds difficiles et par temps frais. Le choix dépend du support et de son exposition.
Pour les papiers peints et revêtements muraux, le NF DTU 59.4 a été révisé en juillet 2026, première révision depuis 1998 : les supports y deviennent des subjectiles, avec les exigences de préparation qui vont avec.
- Peintures intérieures mat, velours ou satin : Sikkens, Tollens, Zolpan, Seigneurie, Guittet, Unikalo
- Façade : peintures minérales au silicate (Keim), siloxanes, pliolite
- Boiseries et parquets : lasures microporeuses Sikkens, vitrificateurs et huiles Blanchon
- Enduits de rebouchage et de lissage : Toupret, Semin
- Matériel : pulvérisation airless Graco ou Wagner, ponceuse aspirante Festool ou Makita, lessivage Kärcher
- Produits étiquetés pour leurs émissions dans l’air intérieur, de A+ à C
Budget
Ce qui fait varier le prix
Le premier facteur est l’état du support, bien avant la marque de peinture. Les fourchettes « support sain » commencent à 20 à 25 €/m² sur une façade chez trois guides de prix privés concordants, alors qu’un support à piquer ou à décaper ajoute 15 à 30 €/m² (Quelle Énergie). En intérieur, un guide francilien daté du 16/07/2026 situe le poste enduits et peinture, plâtrerie comprise, entre 40 et 80 €/m² TTC « selon l’état des supports et la finition ».
Viennent ensuite le type de peinture — une imperméabilisation de façade se situe entre 32 et 50 €/m², un badigeon de chaux autour de 30 €/m² (Habitatpresto, 25/09/2025) —, les conditions d’accès au chantier, et la localisation : le taux horaire d’un façadier-peintre relevé par la même source va de 20 à 45 €/h HT, plus élevé en grandes villes et en région parisienne.
Les fourchettes ci-dessous sont des repères de marché issus de guides de prix privés, consultés le 9 novembre 2026 ; ce ne sont pas les prix de RF Services. La visite et le devis sont gratuits, et l’état de finition retenu y est écrit noir sur blanc. Le guide prix d’une rénovation d’appartement au m² situe ce poste dans un budget complet.
Repères de marché — Habitatpresto (25/09/2025), Quelle Énergie, ABC Travaux, La Maison Des Travaux Île-de-France (16/07/2026), consultés le 09/11/2026. Prix majoritairement TTC. Ce ne sont pas les prix de RF Services.
| Prestation | À partir de | Fourchette courante |
|---|---|---|
| Peinture de façade sur support sain | 20 €/m² | 20 à 55 €/m² |
| Préparation d’un support dégradé (piquage, décapage) | 15 €/m² | 15 à 30 €/m² en plus |
| Imperméabilisation de façade | 32 €/m² | 32 à 50 €/m² |
| Badigeon de chaux | 30 €/m² | ordre de grandeur, 1 source |
| Enduits et peinture en intérieur, plâtrerie comprise | 40 €/m² | 40 à 80 €/m² |
| Taux horaire façadier-peintre | 20 €/h HT | 20 à 45 €/h HT |
Un doute sur l’état de votre façade ou sur le budget ? La visite et le devis sont gratuits.
Délais et autorisations
Durée du chantier et autorisations
La durée dépend du nombre de niveaux, de l’état des supports et des temps de séchage entre les couches, qui ne se compriment pas. Dans un immeuble habité, le chantier avance par tranches de niveaux pour que les paliers restent praticables ; les occupants sont informés du planning par affichage. Le délai est donné après visite et figure sur le devis.
En intérieur, aucune formalité d’urbanisme n’est nécessaire. En façade, c’est l’inverse : un changement de teinte modifie l’aspect extérieur du bâtiment et relève d’une déclaration préalable (article R*421-17 du Code de l’urbanisme). Le ravalement lui-même y est soumis dans les cas de l’article R*421-17-1 — abords d’un monument historique, site patrimonial remarquable, immeuble protégé par le PLU, commune qui l’a décidé — et l’architecte des Bâtiments de France se prononce en secteur protégé. Le service urbanisme de la mairie confirme ce qui s’applique, et le PLU impose parfois une palette de teintes.
Si l’intervention demande un échafaudage sur le trottoir, une autorisation d’occupation du domaine public est à obtenir auprès de la commune. En copropriété, les travaux des parties communes passent en assemblée générale : voir le guide ravalement en copropriété et vote en assemblée générale.
Garanties
Garanties et réception des travaux
Tout part de la réception : l’acte par lequel le maître d’ouvrage déclare accepter l’ouvrage, avec ou sans réserves, prononcé contradictoirement (Code civil, article 1792-6). Sur une peinture, la réception s’apprécie à la lumière du jour, à distance normale de regard, selon l’état de finition inscrit au devis. La garantie de parfait achèvement court alors un an. Elle couvre tous les désordres signalés, par les réserves portées au procès-verbal ou par une notification écrite après la réception, mais pas l’usure normale ni les effets de l’usage.
La garantie de bon fonctionnement dure au moins deux ans et porte sur les éléments d’équipement de l’ouvrage (article 1792-3). Elle vise les éléments d’équipement rapportés aux ouvrages peints, par exemple une quincaillerie reposée ou un ouvrage métallique remis en peinture.
La garantie décennale est engagée de plein droit pendant dix ans à compter de la réception, pour les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination (articles 1792 et 1792-4-1 du Code civil). Une peinture qui s’écaille n’y entre pas en elle-même ; en revanche, une imperméabilisation de façade dont la rupture laisse l’eau pénétrer peut rendre l’ouvrage impropre à sa destination. RF Services est couverte par une assurance décennale MMA ; l’attestation est remise sur demande, avant la signature du devis.
Règles et références
Règles et références qui s’appliquent
Les travaux de peinture relèvent du NF DTU 59.1 (revêtements de peinture en feuil mince, semi-épais ou épais, édition de juin 2013), dont l’article 7.2 et l’annexe E traitent du classement de finition : les trois états A, B et C y sont décrits. Les appellations commerciales parfois associées à ces lettres ne figurent pas dans les sources consultées : seuls A, B et C sont des références fiables. Les papiers peints et revêtements muraux relèvent du NF DTU 59.4, dont l’édition de juillet 2026 est la première révision depuis 1998. La réfection d’une façade par un revêtement d’imperméabilité à base de polymères relève, elle, du NF DTU 42.1.
Dans un immeuble construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949, les anciennes peintures peuvent contenir du plomb. Un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé notamment pour les travaux sur les parties communes susceptibles d’altérer les revêtements (Code de la santé publique, articles R1334-10 à R1334-12).
Les peintures et vernis vendus en France pour un usage intérieur portent une étiquette d’émissions dans l’air intérieur, de A+ (très faibles émissions) à C (fortes émissions), obligatoire depuis le 1ᵉʳ septembre 2013 (Code de l’environnement, articles R221-22 et suivants).
Les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment existant relèvent de la déclaration préalable (article R*421-17 du Code de l’urbanisme) ; un changement de teinte de façade entre en général dans ce cas. Le ravalement lui-même y est soumis dans les situations de l’article R*421-17-1. Le service urbanisme de la mairie confirme ce qui s’applique.
Les sources citées sont listées en fin de page.
Questions fréquentes
Vos questions sur ce métier
Que signifient les états de finition A, B et C ?
Ce sont les trois classements de finition du NF DTU 59.1 : ils décrivent l’état de la surface obtenu après les travaux préparatoires, les enduits, l’impression et la finition. Plus l’état est exigeant, plus la préparation est poussée, et plus le prix monte. L’état retenu doit être écrit sur le devis : c’est lui qui explique l’essentiel de l’écart entre deux propositions, bien avant la marque de peinture.
Faut-il repeindre la cage d’escalier avant ou après le ravalement ?
Après, en général : les échafaudages et les passages dans le hall salissent, et repeindre ensuite évite de reprendre deux fois. Grouper les deux chantiers dans la même période limite la gêne pour les occupants. La copropriété tranche, avec son architecte.
L’immeuble reste-t-il accessible pendant les travaux ?
Oui. Dans une cage d’escalier, le travail avance par niveaux et les paliers restent praticables. Les sols, rampes et boîtes aux lettres sont protégés et les horaires affichés. Les peintures en phase aqueuse limitent les odeurs, et l’aération est organisée pendant le séchage.
Quelle finition choisir pour des parties communes ?
Le mat masque les défauts du support mais se nettoie mal : il convient aux plafonds. Le velours, proche du mat mais lavable, convient aux murs. Le satin résiste le mieux au nettoyage : soubassements, portes, mains courantes. Dans une cage d’escalier très passante, un soubassement satiné sur 1,20 m de hauteur se nettoie des années.
Que faire si l’immeuble date d’avant 1949 ?
Les anciennes peintures peuvent contenir du plomb. Avant des travaux sur les parties communes qui altèrent les revêtements, un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est requis ; le syndic peut en remettre une copie. Si du plomb est présent, la préparation des supports est adaptée pour limiter les poussières.
Peut-on poser du papier peint sur les murs existants ?
Oui, à condition de préparer le subjectile comme l’exige le NF DTU 59.4, révisé en juillet 2026 : support sain, sec, plan, non poudreux, et absorption régularisée. Un papier peint posé sur un fond farinant ou sur une ancienne toile mal collée se décolle aux joints. Les raccords de motif se calepinent avant la pose.
Peut-on changer la couleur de la façade librement ?
Non. Un changement de teinte modifie l’aspect extérieur du bâtiment et relève d’une déclaration préalable en mairie. Aux abords d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, le ravalement lui-même y est soumis et l’architecte des Bâtiments de France se prononce. Le PLU impose parfois une palette : il faut interroger le service urbanisme avant de retenir une teinte.
Quel est le délai pour repeindre une cage d’escalier ?
Il dépend du nombre de niveaux, de l’état des supports et du séchage entre les couches. Le support doit être sec avant chaque mise en peinture, sa teneur en eau restant sous 5 %. Le délai précis est donné après visite et figure sur le devis, avec l’état de finition retenu.
Parlons de votre chantier
Décrivez votre projet : nous venons voir le chantier et vous remettons un devis détaillé, gratuitement et sans engagement. 01 41 70 22 08
Ce métier, près de chez vous
Nos autres métiers
Sources
Sources citées
- NF DTU 59.1Travaux de bâtiment - Revêtements de peinture en feuil mince, semi-épais, ou épais - Partie 1-1 : cahier des clauses techniques types · Travaux de peinture intérieurs et extérieurs sur tous supports (juin 2013, en vigueur).
Source : Achats normes NF DTU 59.1 P1-1 - AFNOR Editions (consultée le 24/10/2026) - NF DTU 42.1Building works - Repair of existing façades using polymer based impermeable coatings - Part 1-1 : technical clauses book · Réfection de façades par revêtements d’imperméabilité à base de polymères (novembre 2007, en vigueur).
Source : NF DTU 42.1 P1-1 (consultée le 24/10/2026) - CREP (Code de la santé publique, articles R1334-10 à R1334-12)Diagnostic immobilier : constat de risque d'exposition au plomb (CREP) · Logements d’avant le 1ᵉʳ janvier 1949 : vente, location, travaux sur parties communes altérant les revêtements.
Source : Diagnostic immobilier : constat de risque d'exposition au plomb (CREP) (consultée le 24/10/2026) - Étiquette émissions dans l’air intérieur (Code de l’environnement, art. R221-22 et suivants)Étiquetage des produits de construction · Étiquette obligatoire depuis le 1ᵉʳ septembre 2013 sur les peintures et vernis à usage intérieur, classes A+ à C.
Source : Étiquetage des produits de construction (consultée le 24/10/2026) - Code de l’urbanisme, article R*421-17Article R*421-17 - Code de l'urbanisme · Déclaration préalable pour les travaux modifiant l’aspect extérieur d’un bâtiment existant, hors ravalement (version du 22 février 2026).
Source : Article R*421-17 - Code de l'urbanisme - Légifrance (consultée le 24/10/2026) - Code de l’urbanisme, article R*421-17-1Article R*421-17-1 - Code de l'urbanisme · Déclaration préalable pour le ravalement en secteur protégé ou dans une commune l’ayant décidé.
Source : Article R*421-17-1 - Code de l'urbanisme - Légifrance (consultée le 24/10/2026) - Guide CAPEB « Travaux de peinture » (NF DTU 59.1)Travaux de peinture — guide de chantier · Au moment de la mise en peinture, la teneur en eau du support doit être inférieure à 5 %.
Source : Travaux de peinture (CAPEB) — PDF (consultée le 28/10/2026) - Code civil, article 1792-6 (réception et garantie de parfait achèvement)Article 1792-6 - Code civil · La réception est l’acte par lequel le maître de l’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserves ; la garantie de parfait achèvement dure un an à compter de la réception et couvre tous les désordres signalés par réserves ou par notification écrite.
Source : Article 1792-6 - Code civil - Légifrance (consultée le 09/11/2026) - Code civil, article 1792-3 (garantie biennale de bon fonctionnement)Article 1792-3 - Code civil · Les éléments d’équipement de l’ouvrage font l’objet d’une garantie de bon fonctionnement d’une durée minimale de deux ans à compter de la réception.
Source : Article 1792-3 - Code civil - Légifrance (consultée le 09/11/2026) - Code civil, articles 1792 et 1792-4-1 (garantie décennale)Article 1792 - Code civil · Le constructeur est responsable de plein droit des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’article 1792-4-1 met fin à cette responsabilité dix ans après la réception des travaux.
Source : Article 1792 - Code civil - Légifrance (consultée le 09/11/2026) - États de finition A, B et C du NF DTU 59.1 (FFB)Travaux de peinture : l’essentiel du NF DTU 59.1 · Le NF DTU 59.1 P1-1 comporte un article 7.2 « Classement de finition » et une annexe E normative : les trois états A, B et C y sont clairement décrits, obtenus par les travaux préparatoires, les couches d’enduit, les travaux d’impression puis la finition.
Source : Travaux de peinture : l’essentiel du NF DTU 59.1 — FFB (consultée le 09/11/2026) - NF DTU 59.4Mise en œuvre des papiers peints et des revêtements muraux - Partie 1-1 : cahier des clauses techniques types (juillet 2026) · Mise en œuvre des papiers peints et revêtements muraux ; édition de juillet 2026, première révision depuis 1998, dans laquelle les supports deviennent des subjectiles.
Source : NF DTU 59.4 P1-1 - AFNOR Editions (consultée le 09/11/2026) - Guide de prix peinture et façade (Habitatpresto)Prix ravalement de façade : les différents coûts & obligations · Guide de prix privé publié le 25/09/2025 : peinture de façade 22 à 55 €/m², imperméabilisation 32 à 50 €/m², badigeon de chaux autour de 30 €/m², taux horaire d’un façadier-peintre de 20 à 45 €/h HT, plus élevé en région parisienne.
Source : Prix ravalement de façade — Habitatpresto (consultée le 09/11/2026) - Guide de prix peinture de façade (Quelle Énergie)Prix du ravalement de façade : tous les détails · Guide de prix privé, page sans date affichée : peinture de façade 20 à 45 €/m² sur support sain, piquage ou décapage du support 15 à 30 €/m² en supplément ; l’accès au chantier est cité comme facteur de prix.
Source : Prix du ravalement de façade — Quelle Énergie (consultée le 09/11/2026) - Prix d’une rénovation d’appartement en Île-de-France par poste (La Maison Des Travaux)Prix d’une rénovation d’appartement en Île-de-France par poste de travaux · Guide de prix privé publié le 16/07/2026, prix TTC : enduits et peinture, plâtrerie comprise, de 40 à 80 €/m² selon l’état des supports et la finition.
Source : Prix d’une rénovation d’appartement en Île-de-France par poste de travaux (consultée le 09/11/2026)