Guides
Comprendre les règles avant un chantier de façade
Des réponses sourcées aux questions que se posent les syndics de copropriété, les architectes, les particuliers et les entreprises générales en Île-de-France : prix au m², obligation de ravalement, autorisations et matériaux.
Autorisations
Travaux de façade : déclaration préalable, ABF et PLU, quand faut-il une autorisation ?
Ravalement, peinture, ITE ou menuiseries en Île-de-France. Quels travaux exigent une déclaration préalable, quand l’ABF intervient et ce que le PLU impose.
Matériaux
Enduit à la chaux, plâtre, staff et stuc : choisir le bon matériau pour une façade ancienne
Chaux aérienne ou hydraulique, plâtre, staff, stuc : comment choisir l’enduit et les finitions d’une façade ancienne, et quels DTU encadrent le travail.
Prix au m²
Prix d’une isolation par l’extérieur au m²
Médiane publique de 148 € HT/m² selon l’ADEME, fourchettes 2026 sous enduit et sous bardage, coût de l’échafaudage, et devis gratuit après visite.
Prix au m²
Prix de pose d’un carrelage au m²
Pose collée, scellée, clipsée, grand format, faïence murale et ragréage : les fourchettes au m² relevées le 09/11/2026, avec leurs sources et leurs limites.
Prix au m²
Prix de pose d’un parquet au m²
Pose flottante, collée ou clouée, fourniture, ponçage et vitrification : les fourchettes au m² relevées le 09/11/2026, avec leurs sources et leurs dates.
Prix au m²
Prix d’un ravalement de façade au m² en Île-de-France
Nettoyage, peinture, enduit, échafaudage : les fourchettes au m² relevées le 09/11/2026, chaque chiffre avec sa source, sa date et sa base HT ou TTC.
Prix au m²
Prix d’une rénovation d’appartement au m² en Île-de-France
Médiane francilienne de 908,45 €/m² TTC, trois niveaux de rénovation, prix par poste, et un fait utile : 42 % des chantiers évoluent après signature.
Copropriété
Ravalement en copropriété : vote en assemblée générale, majorités et étapes
Quelle majorité pour voter un ravalement en copropriété ? Articles 24 et 25 de la loi de 1965, comptage des voix, étapes avant et après l’AG, fonds de travaux.
Bâti ancien
Ravalement d’une maison en meulière, chaux oui, ciment non
La meulière se rejointoie à la chaux, jamais au ciment : cinq sources le confirment. Hydrogommage, rejointoiement, prix au m² relevés le 09/11/2026 et limites.
Ravalement obligatoire
Ravalement obligatoire à Paris et en Île-de-France : qui, quand, comment
À Paris et dans les communes visées par arrêté préfectoral, la façade se ravale au moins tous les 10 ans. Injonction, délais, amende, copropriété, démarches.
Zones d’intervention